В одном из постов уже писала про недобросовестную хозяйку квартиры, которая сдала нам ее без выселения на лето и попыталась выселить аккурат к 1 июня (кто не помнит - Виктория, ул. Коммунистическая 81, двушка, ее тут все риэлторы знают). Но еще немного информации о том, как избежать некоторых проблем при аренде квартиры в Ейске.
Итак, здесь принято, что при аренде жилья на длительный срок арендатор оплачивает т.н. коммуналку - попросту, базовую квитанцию за коммунальные услуги. Сюда могут входить капремонт, техобслуживание, текущий ремонт и прочее. Дополнительно арендатор оплачивает счетчики (свет, вода, газ), это уж как везде.
Так вот настоятельно советую:
1) при аренде квартиры в Ейске на длительный срок попросите хозяина ПОКАЗАТЬ Вам квитанцию ЗА МЕСЯЦ, чтобы знать, какие именно ежемесячные платежи предусмотрены и в какой сумме;
2) имейте в виду, что отопление здесь обычно оплачивается только в отопительный сезон и в "летней" квитанции этой суммы не будет (в Москве, например, стоимость отопления может быть "раскидана" по среднему на все месяцы). Причем сумма от месяца к месяцу может быть разная. Так, отопительный сезон заканчивается 20 апреля, и стоимость отопления за апрель ниже, к примеру, стоимости за март. Попросите показать также "зимнюю" квитанцию;
3) обязательно укажите в договоре найма квартиры, какие именно платежи должны оплачиваться помимо найма квартиры и что другие платежи не предусмотрены!
Теперь объясню, почему все так. Опять же на личном примере, увы.
При аренде квартиры наша замечательная квартирная хозяйка Виктория не уточняла, сколько именно стоит коммуналка. Однако при втором платеже озвучила: 4500 рублей в месяц не считая счетчиков! Дороговато для Ейска, но кто его знает. Может, и так. При этом квитанции не показала. Так мы платили несколько месяцев. Одну квитанцию за это время принесла, и там была примерно такая сумма.
Ее погубила жадность. Когда хозяйка принесла нам очередную квитанцию за апрель, в ней было указано, что стоимость отопления в апреле (неполный месяц до 20 числа!) оказалась выше, чем в марте! Причем приблизительно в полтора раза.
Тут уже мы стали разбираться. При похоже в ТСЖ выяснилось, что 1) показанная нам квитанция была за ДВА месяца 2) у хозяйки скопился приличный долг еще до нашего въезда в квартиру, который она и пыталась погасить за наш счет (!!) 3) стоимость коммуналки без отопления составляет всего 800 рублей в месяц! А я-то думала: как в этом Ейске бедные люди живут... А вот так и живут.
Когда все это выяснилось, оплату она нам пересчитала. Но тут уже стала искать дополнительные способы взять с нас побольше денег: 1) попыталась получить оплату за домофон (все это время он не работал, в квитанции его нет); 2) попыталась получить за вывоз мусора с 3х человек, причем в квартире прописан один и прочее. В общем, крутилась и вертелась как могла, чтобы стрясти еще хоть копейку.
Мораль. Конечно, не все в Ейске такие нечестные и откровенно жадные, как эта Вика, очень хочется в это верить! Но при заключении договора аренды на длительный срок надо учитывать нюансы, указанные выше.
Добра вам и порядочных людей на вашем пути!
Итак, здесь принято, что при аренде жилья на длительный срок арендатор оплачивает т.н. коммуналку - попросту, базовую квитанцию за коммунальные услуги. Сюда могут входить капремонт, техобслуживание, текущий ремонт и прочее. Дополнительно арендатор оплачивает счетчики (свет, вода, газ), это уж как везде.
Так вот настоятельно советую:
1) при аренде квартиры в Ейске на длительный срок попросите хозяина ПОКАЗАТЬ Вам квитанцию ЗА МЕСЯЦ, чтобы знать, какие именно ежемесячные платежи предусмотрены и в какой сумме;
2) имейте в виду, что отопление здесь обычно оплачивается только в отопительный сезон и в "летней" квитанции этой суммы не будет (в Москве, например, стоимость отопления может быть "раскидана" по среднему на все месяцы). Причем сумма от месяца к месяцу может быть разная. Так, отопительный сезон заканчивается 20 апреля, и стоимость отопления за апрель ниже, к примеру, стоимости за март. Попросите показать также "зимнюю" квитанцию;
3) обязательно укажите в договоре найма квартиры, какие именно платежи должны оплачиваться помимо найма квартиры и что другие платежи не предусмотрены!
Теперь объясню, почему все так. Опять же на личном примере, увы.
При аренде квартиры наша замечательная квартирная хозяйка Виктория не уточняла, сколько именно стоит коммуналка. Однако при втором платеже озвучила: 4500 рублей в месяц не считая счетчиков! Дороговато для Ейска, но кто его знает. Может, и так. При этом квитанции не показала. Так мы платили несколько месяцев. Одну квитанцию за это время принесла, и там была примерно такая сумма.
Ее погубила жадность. Когда хозяйка принесла нам очередную квитанцию за апрель, в ней было указано, что стоимость отопления в апреле (неполный месяц до 20 числа!) оказалась выше, чем в марте! Причем приблизительно в полтора раза.
Тут уже мы стали разбираться. При похоже в ТСЖ выяснилось, что 1) показанная нам квитанция была за ДВА месяца 2) у хозяйки скопился приличный долг еще до нашего въезда в квартиру, который она и пыталась погасить за наш счет (!!) 3) стоимость коммуналки без отопления составляет всего 800 рублей в месяц! А я-то думала: как в этом Ейске бедные люди живут... А вот так и живут.
Когда все это выяснилось, оплату она нам пересчитала. Но тут уже стала искать дополнительные способы взять с нас побольше денег: 1) попыталась получить оплату за домофон (все это время он не работал, в квитанции его нет); 2) попыталась получить за вывоз мусора с 3х человек, причем в квартире прописан один и прочее. В общем, крутилась и вертелась как могла, чтобы стрясти еще хоть копейку.
Мораль. Конечно, не все в Ейске такие нечестные и откровенно жадные, как эта Вика, очень хочется в это верить! Но при заключении договора аренды на длительный срок надо учитывать нюансы, указанные выше.
Добра вам и порядочных людей на вашем пути!
Комментариев нет:
Отправить комментарий