Как снять квартиру в Ейске на длительный срок

   Приготовьтесь: будет длинно, но полезно. И специфично.

   Итак. Поскольку речь идет о курортном городе, можно снять жилье в Ейске на длительный срок двумя способами:
1. С выселением на лето. Вы заключаете с хозяином договор, что снимаете жилье, например, с сентября по май. 31 мая выезжаете, и далее он заселяет посуточных квартирантов на лето. Это тут весьма распространено.

   Стоит это совсем недорого, так как наниматель несет неудобства. Однушки не более 8 тыс. в месяц, двушки - до 10 тыс. в месяц (ну если необыкновенная супер-квартира, может, 12 тыс. рублей).

2. Но можно снять квартиру или дом в Ейске и без выселения на лето. Это будет уже подороже: приличная однушка в районе 10 тыс. рублей, двушки - 14 - 18 тыс. рублей в месяц. В этом случае Вы заключаете обычный договор найма на 11 месяцев.

 Как правило, при аренде жилья в Ейске на длительный срок наниматель также оплачивает коммунальные услуги (счетчики + фикс. платеж - взнос на капремонт, техобслуживание дома, отопление и прочее), так тут принято.

   А специфичность вот в чем. Маленький личный пример. Мы заключили с хозяйкой договор найма с 16 ноября 2014 по 16 октября 2015 года, то есть без выселения на лето. Полгода прожили нормально. 22 мая она приехала и забрала деньги за очередной месяц вперед. А 25 мая позвонила и сказала, что к ней якобы 1 июня (!!! обратите внимание на дату!) приезжает дочка и освободите, пожалуйста, квартиру, а деньги я вам перерассчитаю!

   В Москве это в просторечии называется "кидалово". Ибо снимали мы как бэ без выселения на лето и это было наше принципиальное условие! К тому же, найти летом что-то приличное на длительный срок тут очень сложно, так как перед летом задирают цены или стараются летом посдавать посуточно, надолго просто меньше предложений.

  Ну, в целом, мы внимательно почитали наш договор найма и поняли, что его досрочное расторжение возможно при 1) взаимном согласии (какового нет с нашей стороны) либо 2) нарушении обязательств сторон (какового с нашей стороны также не наблюдается). Посему расторгнуть договор досрочно можно только через суд. Так что хозяйка пошла лесом-полем до того момента, как мы не найдем новый вариант жилья, который нас полностью устраивает.

   Зовут эту красотку Гунькина Виктория, квартира у нее ул. Коммунистическая, д. 81 (2ка). И она сдает еще одну квартиру - 3ку на ул. Плеханова, причем таким же обманным способом (я случайно нашла людей, которые у нее снимали и которых она так же пыталась выселить). Возможно, она еще что-то сдает. Этот опыт со сдачей квартиры якобы без выселения на лето с последующей попыткой перед летом выселить людей она проворачивает каждый год, и многие местные это знают. Остерегайтесь ее!

   А мораль здесь вот какая:
1. Пытаясь снять квартиру в Ейске на длительный срок, ВНИМАТЕЛЬНЕЙШЕ читайте договор, особенно - случаи его расторжения. Это убережет вас от неприятных ситуаций. Не стесняйтесь просить риэлтора или наймодателя скорректировать договор, если он вам не нравится или если случаи расторжения договора не прописаны четко и исчерпывающе.

2. Даже не вздумайте снимать с устной договоренностью (без письменного договора) или же передавать какие-то деньги без расписки! Все деньги - оплату найма, оплату коммуналки, оплату счетчиков передавайте только под расписку хозяина в получении.

Опытным путем мы создали вот такую ведомость, приблизительно какую и вам советую сделать.

3. Такой пикантный момент. Пытаясь снять квартиру в Ейске надолго, старайтесь, чтобы окончание действия договора не пришлось на период май - август. Так как вероятна такая ситуация: приходит какое-нибудь 15 мая, и хозяин говорит: спасибо, до свидания, я на лето пущу посуточных жильцов, а осенью опять поищу на год. Если выпадает окончание действия договора на лето, старайтесь договориться на более длительный срок (хотя получается не со всеми, конечно). И, как видно из примера выше, даже это не гарантирует отсутствия различных поползновений со стороны наймодателя.

   Вот. Удачной вам аренды квартиры в Ейске и - главное - порядочных наймодателей!